Marriott CEO'su Bu Yaz Ucuz Otel Fiyatları Beklemeyin Diyor

Erken rezervasyon yapın, esnek rezervasyon Marriott liderliğinin en iyi değeri sabitlemek için seçenekleri. expected daha yüksek oranlar bu summer. Birçok piyasada fiyatlar yükseliyor ve gidiyor ileri, bu sezon oranların düşmesini beklemeyin. Seyahat ediyorsanız, hedefiniz uzun süreli konaklama tarihleri cezasız değiştirmek için esnek iptalli seçenekler ve özellikler. Orada, Marriott'un varlıklar şehir merkezi markalarından tatil köyü tarzı tesislere kadar geniş bir yelpazede seçenek sunarak, hafta içi talebinin güçlü olduğu pazarlar da dahil olmak üzere, kontrol etmenize yardımcı olur. cost.

Marriott'un liderliği, kurumsal ve grup seyahatlerinin rezervasyonları artırmasıyla segmentler arasında güçlü bir ivmeye işaret ediyor. summer. ne denir Uzun süreli konaklama seçenekleri, uzun ziyaretler için maliyet öngörülebilirliği sağlayarak gezginlerin ve şirketlerin bütçelerini yönetmelerine yardımcı olur. Şirketin varlıklar tam hizmet ve uzun süreli konaklama markalarının bir karışımını etkinleştirerek, değer bulmak için mahalleler arasında geçiş yapabilirken aynı zamanda şununla uyumlu kalabilirsiniz: planlanan güzergah. Seçilebilecek birden fazla mahalle var ve grup fiyatları için pazarlık yapabileceğiniz pazarlar mevcut.

organik olarak artan talep devam ediyor cost baskı var, bu yüzden niyetle plan yapın. Şununla başlayın: planlanan çeşitli özelliklerdeki karmayı kullanan bir gezi planı varlıklar konum ve fiyat dengesini sağlamak için orta ölçekli seçenekler de dahil olmak üzere. İçin seyahat etmek profesyoneller ve aileler, uzun süreli konaklama Aynı odada daha uzun süre kalarak, planlarınız geliştikçe farklı mülklere geçerek ortalama geceleme ücretini düşürebilirsiniz. Bağlılık programları ve şirket fiyatları aracılığıyla değeri güvence altına alın ve etkinliklerinize yakın kalırken yoğun dönemlerden kaçınmak için orta ölçekli seçenekler içeren semtleri değerlendirin. Grupları koordine ediyorsanız, maliyetleri bütçenizle uyumlu hale getirmek ve esnek iptal sürelerini güvence altına almak için önceden pazarlık yapın ve planlanan geziler.

Bu sezon seyahat edenler için pratik çıkarımlar

Bu sezon için öneri: Doluluk oranları arttıkça yükselen fiyatlardan kaçınmak için şimdi esnek fiyatlı, uzun süreli konaklama seçeneğini güvence altına alın.

Yoğun döneme girilirken, küresel oteller güçlü talep tarafından destekleniyor; sektör, birçok pazarda fiyatların geçen yaza kıyasla kabaca -20 artmasını bekliyor ve bazı şehirlerde daha büyük farklar görülüyor.

Erken planlama işe yarar. Rezervasyon zamanlamanı akıllıca yap; popüler destinasyonlarda 4-6 hafta öncesini hedefle ve tercih ettiğin sadakat programında fiyat uyarıları ayarla. Hızlı değişen envanter hareketlerine karşı planlı bir seyahat programı, daha iyi seçenekler ve iptal koşulları elde etmene yardımcı olur.

Uzun süreli konaklayan yolcular için, apartman dairesi tarzı tekliflere ve kurumsal anlaşmalara odaklanın. Claman, sektördeki holdinglerin daha esnek koşullar için öne çıkarıldığını ve bunun da gecelik efektif maliyetlerin daha düşük olmasına yol açabileceğini belirtiyor.

Aşırı ödeme yapmaktan kaçının; paketlenmiş korumaları göz ardı etmeyin, ücretsiz değişiklikler ve feragat edilen ücretlerle oranları seçin ve yalnızca gecelik ana fiyata değil, toplam harcamaya önem verin.

Bütçeyi göz önünde bulundurun: tesis ücretleri, park ücretleri ve günlük ek ücretler toplamda -20'lik bir artışa neden olabilir. Seyahat tarihinizi birkaç gün öne/erken alabilirseniz veya ikinci bir pazar seçerseniz, planladığınız aktiviteleri değiştirmeden önemli tasarruflar elde edebilirsiniz.

En iyi destinasyonlarda müsaitlik daralsa da oteller ve platformlar arasında seçenekleri karşılaştırmaktan çekinmeyin; riski markalar, konumlar ve tarihler arasında yaymakta fayda var.

Disiplinli bir yaklaşımın değeri vardır: Ayırmadan önce inceleme için zaman ayırın ve orada fazla ödeme yapmaktan kaçınmak için seçtiğiniz bölgedeki iki veya üç mülkü karşılaştırın.

Marriott'un bu yaz daha yüksek fiyatlar beklemesinin nedeni

Yaz fiyatları yükselmeden mevcut Marriott fiyatlarını sabitlemek için hemen rezervasyon yapın. Talep yoğun sezona girdikçe, fiyatlar destinasyonlarda artıyor.

Şirket, daha sıkı arz ve sürekli talep öngörerek önemli pazarlarda daha yüksek fiyatlara yol açıyor. Marriott, yatırımcılara geç ilkbahar rezervasyonlarının daha yakın tarihlere daha yüksek fiyatlarla kaydığını bildirdi. Birden fazla bölgede bu modelin görülmesinin bir nedeni var: talep, yoğun haftalarda mevcut envanterden daha güçlü.

kaynak: pazar trendi bilgilendirme notları, doluluk oranları artarken bazı lokasyonlarda çift haneli artışlar görülmesiyle, temel destinasyonlarda ADR'nin yıldan yıla %6-12 arttığını gösteriyor. Gezginler sezon ilerledikçe daha geç rezervasyon yaptırdıkça fiyatlar aslında daha da yükseldi.

Açık bir örüntü var: seyahat eden tüketicilerden gelen talep hem iş hem de tatil segmentlerinde artıyor, ancak tüketici davranışı, gezginlerin esnek seçenekler ve en iyi tesislerde garantili deneyimler için daha fazla ödeme yapmaya istekli olduğunu gösteriyor. Yoğun sezona geri sayım başladı ve daha yüksek fiyatlar hem talebi hem de özellikle şehir merkezlerine, plajlara ve lüks tatil köylerine yakın odalardaki sınırlı kapasiteyi yansıtıyor.

• çekim gücü yüksek destinasyonlar–New York, Paris, Tokyo gibi şehir merkezleri ve tatil beldeleri–her alanda daha yüksek fiyatlara sahip.
• mevsimsellik, oteller talebe uyum sağladıkça fiyatları yükseltir; ilkbahar sonlarından yaz aylarına doğru, en yoğun haftalara yakın konaklamaları destekleyen bir fiyat eğimi oluşur.
• Şirketin fiyatlandırma modeli, doluluk oranı arttıkça yükselen dinamik fiyatlara dayanıyor ve daha geniş promosyonlar yerine organik olarak daha yüksek fiyatlar uygulanıyor.
• Tüketici talebi, seyahat eden tüketicilerin güçlü olanaklara ve esnek rezervasyon seçeneklerine sahip destinasyonlardaki deneyimlere öncelik verdiğini gösteriyor.
• envanter disiplinli kalmaya devam ediyor ve bu yıl temel destinasyonlarda yeni arz sınırlı.

1. Aramanıza erken başlayın ve tercih ettiğiniz destinasyonlar için fiyat alarmı kurun.
2. Hafta ortası konaklamaları ve sezon dışı tarihleri değerlendirerek hafta sonu fiyatlarındaki artışın etkisini azaltın.
3. Marriott Bonvoy'a katılın veya ayrıcalıklı fiyatlara ve paketlere erişmek için üye avantajlarınızı doğrulayın.
4. Esnek fiyat seçeneklerini karşılaştırın ve yalnızca mantıklı olan durumlarda uçuş kredileriyle birlikte paketleyin.
5. Fiyatı artarsa, ilk sıradaki yer için alternatif destinasyonları değerlendirmeye açık olun.

Büyük fiyat artışlarının görülmesi beklenen bölgeler ve tarihler

Yoğun talep gören bölgelerde konaklama yerlerini altı ila sekiz hafta önceden ayırtın ve tarihleri esnek tutun; -15 tasarruf etmek için ana merkezlere hızlı ulaşımı olan komşu kasabaları göz önünde bulundurun.

Kuzey Amerika: Kıyı merkezleri ve ana iş bölgeleri, haftadan haftaya en güçlü sıçramaları gösteriyor. Yoğun zamanlarda, oranlar temel değere kıyasla ila artıyor. Hafta içi geceler tabana daha yakın kalırken, hafta sonları özellikle konferanslar ve tatillerde daha da yükseliyor.

Avrupa: Londra, Paris ve plaj destinasyonları yoğun haftalarda - oranında artışlar gösteriyor. Sezon dışı dönemler hala avantaj sunuyor; toplam seyahat maliyetlerini azaltmak için demiryolu bağlantılarını değerlendirin.

Asia-PacificTokyo, Bangkok, Singapur ve Sidney, festival dönemleri ve okul tatillerinde ila 'luk artışlarla karşı karşıya. Hafta içi konaklamalar, hafta sonu gecelerine göre %5 ila daha düşük olabilir; sağlam toplu taşıma araçlarına sahip yakındaki pazarlardaki alternatiflere bakın.

Latin America: Cancun, Mexico City, Rio de Janeiro ve diğer merkezlerde yoğun haftalarda - daha yüksek oranlar görülmektedir. Planınızı okul tatillerine ve önemli etkinliklere göre ayarlayın; daha uzun süreli konaklamalar, müzakere edilmiş bloklar aracılığıyla gecelik daha iyi ortalama fiyatlar sağlayabilir.

Orta Doğu ve AfrikaDubai, Abu Dabi, Cape Town yoğun dönemlerde -25 arası artışlar gösteriyor. Tarihler değişemiyorsa, hafta içi gecelerini hedefleyin ve daha kolay erişimi olan karşılaştırılabilir pazarları keşfedin.

Faiz değişiklikleri iş seyahatlerini, tatil amaçlı seyahatleri ve grup rezervasyonlarını nasıl etkiler?

Başlamak için, iş seyahatleri, tatil ve grup rezervasyonlarından gelen talebi yakalamak için, rezervasyon ön sürelerine ve seyahat amacına uyum sağlayan esnek, politika odaklı bir fiyatlandırma yapısı uygulayın.

Trend verilerine göre, oran değişiklikleri tüketicilerin kararlarını yıldan yıla etkiliyor. Yaklaşan yaz dönemi, daha yüksek ADR'leri tetikleme eğilimindeyken, politikalar çok katı olursa doluluk oranları düşebilir. Oteller, likiditeyi desteklemek için kurumsal alıcılarla politika uyumuna ve katma değerli seçeneklere güvenmeye devam edecek.

Bu oran kaymaları, tüketici seçimlerini ve otel performansını segmentler genelinde etkiler. Bu mantık üç temel dinamiğe dayanır: fiyatlandırma, görünürlük ve politika açıklığı.

• İş seyahati: Yoğun dönemlerde ve yaz aylarında daha yüksek fiyatlar yaygındır. Politikayı kurumsal hesaplarla uyumlu hale getirin, iade edilebilir koşullar sunun ve verimliliği korurken doluluk oranını korumak için hafta içi konaklamaları kullanın. Kararlar politika ve seyahat eden profesyonellerle ilişkilerdeki yatırımlarla yönlendirilir; talep verimli seyahat zamanlarına yoğunlaştıkça bu durum devam edecektir.
• Seyahat amaçlı tatilciler: Tüketici talebi fiyat konusunda hassastır; fiyatlar yükseldiğinde, bekleyen veya katma değerli seçenekler arayan gezginlere sıkça rastlanır. Nisan ayındaki veriler genellikle, paketlerin tek başına fiyatın ötesinde deneyim ve rahatlığa önem verdiği hafta sonu konaklamalarında artış olduğunu gösterir. Fiyatlar, yoğun olmayan sezonlara sabitlenmeli ve talebi kendiliğinden aşındırmaktan kaçınılmalıdır.
• Grup rezervasyonları: Gruplar daha istikrarlı bloklar sağlarken, uzun hazırlık sürelerine ve taahhütlere dayanır. Fiyat bariyerleri ve kademeli fiyatlandırma, erken taahhütleri desteklerken karlılığı da sağlar. Gruplar tarihleri kesinleştirdikçe nihai hale getirme için bir geri sayım vardır ve uzun vadeli anlaşmalar için fiyat çıpaları önemlidir; bu bloklar, holdingler ve yatırımdan elde edilen güvenilir bir gelir kaynağı haline gelebilir.

kaynak: Dahili analizler, esnekliğin segmente ve kanala göre değiştiğini doğrulamaktadır. Daha yüksek oran değişiklikleri, yoğun dönemlerde eğlence segmentini kaybetmeyi önlemek ve yavaş aylarda kurumsal boru hatlarını korumak için hassas bir kalibrasyon gerektirir.

1. Kurşun sürelerini segmente göre tanımlayın ve buna göre fiyatlandırın: iş seyahatleri 7–21 gün, tatil amaçlı seyahatler 0–7 gün, gruplar 30–90 gün. Bu uyum, müşterilerin karar anında değeri görmesine yardımcı olur ve beklemeyi azaltır.
2. İade edilebilir ücretler, kredi kuponları ve esnek iptal süreleri gibi net politika seçenekleri sunun. Şeffaf politika, özellikle bir alıcı değişebilecek seyahat planları için seçenekleri korumak istediğinde sürtünmeyi azaltır ve dönüşümü artırır.
3. Kanallar arası tutarlı iletişim kurun: doğrudan kanalları ve kurumsal hesapları aynı şartlarla güncelleyin. Birleştirilmiş mesajlaşma, tüketici güvenini destekler ve satın alma döngüsü sırasında tereddütleri en aza indirir.
4. Akıllı envanter yönetimi ile kâr marjlarını koruyun: yüksek talep gören geceleri garantili fiyatlara ayırırken, büyüme segmentleri için esnek envanter bulundurun. İstenmeyen indirim sarmallarını önlemek için yoğun gecelerde minimum fiyat sınırı uygulayın.
5. Segmentasyon analizine yatırım yapın: Fiyat esnekliğini segmente göre takip edin ve fiyatlandırmayı gerektiğinde haftalık veya günlük olarak ayarlayın. Bu metriklerden elde edilen organik içgörüler, kısa vadeli dalgalanmalara aşırı tepki vermeden politika değişikliklerine yön verir.
6. Nisan verilerini kullanarak yaz stratejisi oluşturun: fiyat farklılaştırmasını beklenen seyahat davranışlarına göre belirleyin ve genel indirimler yerine değeri vurgulayan promosyonlar hazırlayın.
7. Bağlı ortaklıklar ve grup blokları: kademeli fiyatlandırma ve net iptal koşulları ile özel blokları koruyun. Yoğun planlama dönemlerinde güvenilir gelir akışları sağlamak için bu taahhütleri bekletmelerle koruyun.
8. Seyahat yöneticilerini araçlar ve raporlamayla destekleyin: oran bariyerlerini politikaya ve maliyet tasarrufuna eşleyen basit gösterge panelleri sağlayın. Bu, ortaklıkları güçlendirir ve tekrar rezervasyonları teşvik eder.

Maliyetleri en aza indirmenin stratejileri: akıllı rezervasyon aralıkları, sadakat avantajları ve paketler

Planlarınız kesinleştiğinde 30-60 günlük bir rezervasyon aralığı belirleyin ve uzun süreli konaklama ücretine geçin. Bu, son dakika fiyat artışlarını azaltır ve otelcilerin spor gezileri ve uzun süreli konaklamalar için kapasiteyi daha verimli yönetmelerine yardımcı olur. Fiyatlar gidilecek yere göre değişse de temel strateji aynı kalır. Programınız izin veriyorsa, hafta ortası düşüşleri yakalamak için pazartesi günleri fiyatları kontrol edin. Bu başlangıç, baştan tasarruf etmenizi sağlar.

Markanın sadakat programına rezervasyon yapmadan önce kaydolun ve destinasyonlardaki konaklamaları karşılamak için esnek ödeme seçeneklerini kullanın. Sadakat avantajları, dünya çapındaki destinasyonlarda bir milyon üye için gerçek tasarruflara dönüşüyor ve kredilerin veya ücretsiz gecelerin kilidini açabiliyor. Bu politika odaklı yaklaşım, otelcilerin öngörülebilir talep konusundaki odağıyla uyumlu ve birlikte seyahat eden ekiplerin ortak ihtiyaçlarını karşılıyor. Kurumsal bütçelere uygun seçenekler de mevcut. Beklenen tasarruflar, tesise ve sezona göre değişiklik gösterir. Bu çaba, talep verileriyle yönlendiriliyor ve yıllar içinde bütçeleri planlamanıza yardımcı olacaktır. Bu, uzun vadeli bütçelemeyi destekler.

Akıllıca paket yapın: kahvaltı, park yeri veya geç çıkış içeren paketleri karşılaştırın ve ihtiyaçlarınıza uygun seçenekleri belirleyin. Önemli olan, konaklama boyunca elde ettiğiniz toplam değerdir, bu nedenle dahil olanları ve iptal politikalarını doğrulayın. Tüketiciler için, paketler arasında fiyat şeffaflığı karar vermeyi kolaylaştırır.

Yoğun sezon fiyatlandırmasına geri sayım başlarken, nisan ve dallas seyahatlerini göz önünde bulundurarak plan yapın ve değeri sabitlemek için farklı destinasyonlardaki paketleri karşılaştırın.

Değeri en üst düzeye çıkarmanın alternatifleri: esnek seyahat programları, alternatif tesisler ve fiyat uyarıları

Esnek seyahat programları ve fiyat alarmlarıyla başlayın: birden fazla tarih aralığı için alarmlar kurun ve bir fiyat düşüşü görünürse rezervasyonları 1-2 gün ertelemeye hazır olun. Hedef tarihleriniz civarında 14 günlük bir arama ile başlayın ve marka dışı seçenekler de dahil olmak üzere bölge başına en az 3 mülkü karşılaştırın. Bu yaklaşım ölçülebilir tasarruflar sağlar ve yoğun sezonda yüksek fiyat ödemekten kaçınmanıza yardımcı olur. Uzun vadede değerinizi artırabilir. Zamanla bu yaklaşımı geliştirmeye devam edebilirsiniz. Bir şirket için seyahat ediyorsanız, işvereniniz aracılığıyla şirket fiyatlarını kontrol edin.

Esnek seyahat programları, yoğun olmayan dönemlere geçtiğinizde değeri artırır. Nisan ayında, gecelik fiyatları düşürmek için hafta içi konaklamaları ve cumartesi dışı geceleri arayın; bazen yoğun pazarlarda 'dan fazla indirim yakalayabilirsiniz. Programınız izin veriyorsa, daha iyi bir fiyat elde etmek için seyahatinizi 1-3 gün ayarlayın ve gecelik maliyeti düşürmek için tercih ettiğiniz zamana daha yakın kısa süreli konaklamalar ayarlayın. Daha düşük fiyatlardan yararlanmak için hafta sonu planlarını pazartesi rezervasyonlarına kaydırmayı da düşünün. Fiyatlar zirveden düştüyse, düşüşteyken yakalayın. Seçenekleri karşılaştırırsanız, genellikle başka bir yerde daha iyi bir fırsat vardır.

Alternatif konaklama seçenekleri, seçeneklerinizi marka otellerin duvarlarının ötesine taşır. Küresel pazarda, bağımsız otelleri, yerel zincirleri, apart otelleri ve aynı bölgedeki iyi puanlanmış daireleri keşfedin. Toplam değeri karşılaştırın: gecelik ücret, vergiler, tesis veya olanak ücretleri ve iptal koşulları. Yıllar içinde, daha geniş bir arama genellikle gecelik daha düşük maliyet sağlar ve yoğun sezonda fiyat artışları konusundaki endişeleri azaltır. İlginizi artırmak ve sorunsuz check-in'ler sağlamak için birden fazla markanın sadakat avantajlarını kullanın. Bu, karşılaştığınız herhangi bir markada esnek kalmanızı sağlar.

Fiyat alarmları ve proaktif izleme: Marriott'ın sitesinde, ayrıca iki OTA ve bir metasearch'te alarm kurun, ardından hesap verebilirlik için bir seyahat ortağıyla ortak bir izleme listesi paylaşın. Fiyat trendi verilerine göre, hedef pazarlarınızdaki değişiklikleri izleyin ve eşikleri mevsimselliğe göre ayarlayın. Destinasyonlarınız için yıllara göre değişen temel çizgileri takip edin ve eşikleri mevsimselliğe göre ayarlayın. Bir fiyat hedefinizin altına düştüğünde, özellikle 30 gün içindeki rezervasyonlar için, kilitleyin; fiyat yükseliyorsa, bütçenize uyan daha yakın bir alternatife geçmekten çekinmeyin. Zamanında proaktif kalarak, uzun vadede genel harcamalarınızı kontrol altında tutarsınız. Fiyat alarmları yardımcı olsa da, bir garanti değildir.