美诺酒店集团2025年业绩：利润创新高、客房供应收紧以及稳健的轻资产渠道

在旗舰店进行大规模翻新计划——特别是 曼谷暹罗安纳塔拉酒店 — 在2025年大幅减少了流通中的客房库存，收紧了分销渠道，增加了客房服务和维护的后勤工作，并影响了全球投资组合的短期收益管理。.

财务概览和运营驱动因素

美诺酒店集团实现了全年 核心利润 为 68.4 亿泰铢（约 2.17 亿美元），同比增长 321%。核心收入基本稳定在 1332 亿泰铢，而运营支出同比下降约 11%。利润率大幅增长的主要驱动因素是包括净融资成本降低、租赁会计调整和有利的汇率变动等方面的改善。.

收入结构与资产战略的作用

该组织继续强调一 资产-权利 策略 — 主要通过管理和特许经营协议进行扩张，同时保持选择性的所有权布局。该策略通过平衡资本承诺与管理费和特许经营收入，来支持盈利的弹性，即使自有资产需要进行翻新改造等资本支出。.

• 2025年开设或重塑了23家酒店。.
• 年内签署了 40 个新酒店项目和总协议。.
• 预计2026年第一季度还将达成约25笔交易，业主和开发商的兴趣依然浓厚。.

区域业绩亮点

欧盟及美洲地区 依然是盈利支柱，占投资组合的一半以上，并实现了两位数的利润增长。休闲需求和公司及会奖活动的复苏支撑了入住率上升两个百分点、平均房价增长 21% 以及 RevPAR 增长 41%，其中西班牙和意大利表现尤为强劲。.

中东、非洲和亚洲

在中东和非洲地区，RevPAR 上升了 10%，主要受豪华档次房价增长的推动。在亚洲和印度洋地区，房价主导的势头推动 RevPAR 上升了 12%，其中马尔代夫是系统性能的主要贡献者。.

季度动态：第四季度动能

第四季度产生了超额的利润结果：核心利润同比增长 321%，达到 27.3 亿泰铢，这得益于旅游旺季的需求以及度假村和城市酒店运营杠杆的改善。系统范围内的季度入住率上升两个百分点，达到 701%，日均房价上涨 41%，RevPAR 较 2024 年第四季度上涨 81%。.

开发流程与能力建设

美诺酒店集团以迄今为止最大的轻资产储备项目进入2026年。该集团正在通过管理和特许经营协议寻求进一步扩张，同时推进长期能力投资。 亚洲酒店管理学院, ，与学术协会联合举办 洛桑酒店管理学院, ，于2025年招收了来自25个国家的250名BBA项目学生，从而加强了运营和宾客体验的人才输送管道。.

此外，Minor International 正在推进酒店房地产投资信托的计划（房地产投资信托基金) 旨在 2026 年上市，这将有助于从成熟资产中进行资本回收，同时保留品牌和运营关系。.

旅客和合作伙伴的运作注意事项

从旅游业角度来看，翻新工程造成的库存限制可能会导致热门城市酒店的可用性暂时降低，并在高峰时段提高房价，而新签约和品牌重塑则扩大了二线市场和度假市场的选择范围。旅行社、差旅经理和自助游旅客在规划重点市场的住宿时，应注意关注提前预订趋势和灵活的取消规则。.

初步看来，2025 年的业绩展现了一家专注于定价能力、严谨的成本控制和轻资产增长引擎的公司，该增长引擎既能支持投资者回报，又能支持旅客的选择。.

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总而言之， Minor Hotels 2025 年的业绩结合了以价格为主导的收入增长、谨慎的费用管理和资产负债表的改善，实现了核心利润 32% 的增长。翻新工程缩减了短期客房供应，但不断增长的轻资产渠道以及欧盟、马尔代夫和主要奢侈品市场的区域优势抵消了这一影响。对于旅行者和规划者而言，成果是更丰富的酒店品牌和地点选择，以及更清晰的优质体验之路——从旅行体验和冒险活动到带现场导游的博物馆旅游、邮轮套餐和环保野生动物园，无论您喜欢在线虚拟旅游、互动式在线文化工作坊、豪华冒险旅行体验，甚至是用于举办活动的专属游艇租赁。.