ドバイのホテルは、81%を超える高い稼働率を記録し、国際的な訪問者の増加に伴い好調を維持している。

2025年初頭、ドバイのホテル業界が隆盛

ドバイはホスピタリティセクターにおいて目覚ましい成長を遂げており、ホテル 稼働率が81%を超える 2025年上半期に。これは前年比4.5％増となります。これに伴い、市内の外国人訪問者数は6.1％増加し、1月から6月の間に約1,000万人に達しました。.

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観光需要に対応するためのホテル在庫の拡大

観光シーズンがピークを迎えようとする中、ドバイは受け入れの準備を進めています 新規ホテル19軒 2025年末までに、市内のポートフォリオに5,000室以上を追加します。この拡張により、総客室数は748軒のホテルで157,144室という目覚ましい数になります。2025年初頭だけでも、5軒の新しいホテルで約900室が提供され、増加する訪問者数に対応するための継続的な成長を反映しています。.

業界のトレンドとインサイト

• ホテルの数は2021年の670軒から現在では約730軒に増加し、9.3%の増加となりました。.
• 総客室数（キー数）は11%近く増加し、137,600室から152,000室へと増加の一途をたどっています。.
• ドバイのホテル客室の3分の2以上（67%）が、ラグジュアリー、アッパーアップスケール、またはアップスケールのカテゴリーに分類されます。.
• 2025年に開業予定のホテルは主に高級ホテルで、84%がトップティアのカテゴリーに属しています。.
• 稼働率はすべてのホテルランクで上昇し、中でも上位ホテルが5.51%上昇を牽引しました。.
• 平均日額料金は著しく上昇し、特にアッパーミッドスケールホテルでは8.51%増加しました。.

ドバイへの観光客はどこから来ているのか？

西ヨーロッパは依然として国際観光客の主要な供給源であり、到着数の5分の1以上を占めており、昨年比で12％増という顕著な増加を示しています。その他の重要な地域としては、CISおよび東ヨーロッパが挙げられ、観光客全体の15.4％（ほぼ11％増）を占めています。また、湾岸協力会議（GCC）諸国は15.3％を占め、19％増となっています。オーストララシアとアメリカ大陸は比較的小さい割合ですが、それぞれ14％以上、ほぼ12％という目覚ましい成長率を記録しました。.

ホテルセグメントにおける最近の動向

今後発表されるホテル客室数は、カテゴリーによって大幅に異なり、市の市場嗜好の変化を示しています。

2025年以降に目を向けると、計画中のパイプラインは2026年に高級志向の成長を示しており、新設される客室の61%が、Ciel Dubai Marina、Dorchester Collection Ela by Omniyat、InterContinental Portofinoなどのラグジュアリーカテゴリーのホテルになると予想されています。.

稼働率と価格設定の力学

上昇傾向 稼働率 ホテルカテゴリーにより異なりましたが、広範囲に及びました。高級ホテルが5.51%と最も高い稼働率の伸びを記録し、次いでアッパーアップスケール（5.21%）、ラグジュアリーセグメント（4.51%）と続きました。アッパーミッドスケールセグメントは、全体的に最も高い稼働率を維持しましたが、3.41%という緩やかな増加にとどまりました。このような増加は、国際観光の増加と国内のステイケーション需要の堅調さの組み合わせによるものです。.

について 平均日額料金 (ADR) 上昇し、全体で5.5％増の745ディルハムとなりました。この上昇を牽引したのはアッパーミッドスケールホテルで8.5％増、ラグジュアリーホテルは富裕層のレジャーおよびビジネス旅行者に支えられ4.9％増となりました。アップスケールおよびアッパーアップスケールホテルは、それぞれ2.7％増、2.5％増と、より緩やかな成長となりました。.

ドバイを超えた成長：UAEの他の地域

ホスピタリティ産業の活況は他の首長国にも及んでいます。アブダビでは、シティホテルが28%以上、リゾートが21%以上増加し、ADRが著しく上昇しました。これは、高級なサービス、ビーチ観光、ウェルネスリトリートによるものです。ラスアルハイマのADRは、アドベンチャーツーリズムとマウンテンリゾートの魅力により、7.6%増加しました。フジャイラも、海岸の魅力と新しい直行便により、6.1%の成長を記録しました。.

アブダビ国際空港の旅客数が今年上半期に131%増加し、1,580万人の旅行者が利用しました。要因としては、航空接続性の向上、企業および政府による継続的な旅行需要、そして活況を呈するMICE（会議、インセンティブ旅行、コンベンション、展示会）部門などが挙げられます。.

ドバイのホスピタリティ実績が旅行者にとって重要な理由

この上昇傾向は、ドバイでレジャーとビジネスの両方の体験を求める旅行者にとって、鮮やかな未来を描いています。客室数を増やし、高い稼働率を維持し、料金を調整することで、提供内容を継続的に強化するこの都市の能力は、スタイルと快適さの中で訪問者を歓迎する準備ができている、活況を呈する市場を示しています。.

本質を際立たせる

ドバイのホスピタリティセクターは、戦略的な拡大と質の高いアップグレードを見事に両立させています。多様な出身地の旅行者が、そのグローバルな魅力を反映しており、ADR（平均客室単価）と稼働率の上昇は、ラグジュアリーやサービスを犠牲にすることなく、さまざまな予算に対応できるバランスの取れた市場を示唆しています。しかし、これらの印象的な統計や輝かしいレビューの数々も、実際に旅行を体験することには及びません。.

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概要

要するに、ドバイのホテル占有率が81％を超え、1,000万人近い海外からの訪問者数を記録していることは、同市のダイナミックな観光市場を物語っています。特に高級セグメントにおけるホテル在庫の増加は、ラグジュアリーからミッドレンジの滞在まで、多種多様な旅行体験をサポートしています。世界各地からの旅行者が訪れる一方で、他の首長国連邦も、独自の魅力と高まるホスピタリティ基準によって、UAE全体の魅力を高めています。冒険アクティビティ、文化ツアー、高級宿泊施設、または魅力的なオンラインバーチャルツアーをお探しの方にとって、ドバイ、そしてより広範なUAEは、探索し楽しむための最高の目的地です。GetExperience.comのようなプラットフォームを通じて賢く計画することで、旅行者は厳選された体験にアクセスでき、すべての旅行を思い出に残る、手間のかからないものにすることができます。.