Nik Storonsky ha costruito Revolut. Il suo secondo atto sono le ville sotto un marchio chiamato Utopia Design. Il cofondatore di Revolut ha fondato un'azienda chiamata Utopia Design nel 2023 e non ha detto nulla pubblicamente al riguardo. Forbes ha rivelato la notizia a giugno 2025, in un report di Iain Martin. Utopia sta costruendo ville di lusso per le vacanze in tre località: Cabarete nella Repubblica Dominicana, Jericoacoara in Brasile e Pedralbes, un quartiere benestante di Barcellona. Tutte e tre si trovano accanto all'acqua per il kitesurf che lo stesso Storonsky utilizza, il che non è una coincidenza.
Cos'è Utopia Design
Utopia si descrive come uno studio di architettura e uno sviluppatore immobiliare. La proposta di Utopia è breve: esperienze uniche in location uniche. Questo colloca Utopia più vicino a uno sviluppatore di residenze di marca che a un Marriott o a un Hyatt.
I soldi provengono dal family office di Storonsky piuttosto che da investitori esterni. La società madre si chiama Kiteway ed è registrata alle Isole Vergini Britanniche. Kiteway, come nome, è un indizio abbastanza chiaro sulla strategia.
Tre località, una caratteristica comune
Dai un'occhiata alla mappa e la logica appare. Ogni sito ha un kitesurf di livello mondiale:
- Cabarete, Repubblica Dominicana. Una città sulla costa settentrionale della Repubblica Dominicana nota per vento e onde. Cabarete attira kitesurfer da decenni.
- Jericoacoara, Brasile. Un ex villaggio di pescatori nel Ceará, nel nord-est del paese. I venti commerciali costanti hanno reso Jericoacoara una meta per il kite.
- Pedralbes, Barcellona. Un costoso quartiere residenziale in una città con vento sulla costa e un aeroporto a un'ora da tutto.
Storonsky fa kitesurf lui stesso. Scegliere tre spot per il kite per il primo portafoglio di Utopia sembra un fondatore che costruisce ciò che vuole usare. Questa intuizione corrisponde alla domanda pagante? Nessuno lo sa ancora, perché nessuna proprietà di Utopia è finita.
Quello che l'azienda ha mostrato finora
Poco, deliberatamente. Il sito web di Utopia riporta un banner "in arrivo" e annunci di lavoro. Accanto a ciò, l'azienda ha pubblicato illustrazioni architettoniche: ville, piscine, cabane e una palestra all'aperto.
La bacheca dei lavori di Utopia dice più dei rendering. Utopia ha reclutato architetti, designer, ingegneri e responsabili della costruzione per due anni. Utopia ha anche assunto persone che hanno gestito hotel e ristoranti di lusso. Uno sviluppatore che intende vendere ville e andarsene non ha bisogno di manager di ristoranti. Questa combinazione indica proprietà che Utopia prevede di gestire.
Perché un fondatore fintech costruisce ville
Revolut ha reso Storonsky un miliardario. Un family office ha bisogno di un posto dove mettere il capitale. L'immobiliare di lusso ha due caratteristiche adatte a una fortuna delle dimensioni di Revolut. Assorbe grandi somme per progetto. Ricompensa anche la pazienza, perché un progetto di ville richiede anni dalla terra agli ospiti.
Confrontatelo con l'alternativa. Lanciare una piattaforma di prenotazione viaggi avrebbe messo Utopia di fronte a società consolidate con enormi budget di marketing. Un progetto di ville a Jericoacoara compete con quasi nessuno, perché l'offerta di letti di lusso in un ex villaggio di pescatori è per definizione esigua.
Cosa significa per i viaggiatori
Niente di immediato. Non ci sono date di apertura pubblicate, né tariffe, né canali di prenotazione. Chi legge di Utopia nel 2026 sta leggendo di un programma di costruzione, non di un hotel che può visitare.
Tre cose vale la pena monitorare, se il segmento ti interessa:
- Se Utopia gestisce o vende. Le assunzioni nel settore dell'ospitalità suggeriscono la gestione. La conferma arriverebbe dalla prima pagina di prenotazione.
- Quale sito aprirà per primo. Barcellona ha il percorso più breve, poiché Pedralbes ha infrastrutture che Jericoacoara non possiede.
- Se il tema del kite resta. Un marchio costruito attorno a uno sport raggiunge un pubblico ristretto; un marchio costruito attorno al lusso remoto raggiunge un pubblico ampio.
Come raggiungere oggi ciascun sito
Nessuno di questi luoghi è difficile da raggiungere, il che conta per un business di ville. Gli ospiti che necessitano di due coincidenze e di un trasferimento di quattro ore prenotano una volta sola e non tornano mai.
Cabarete si trova a circa 20 minuti a est di Puerto Plata, sulla costa settentrionale di Hispaniola. L'aeroporto internazionale Gregorio Luperón, codice POP, lo serve direttamente dal Nord America e dall'Europa. Santo Domingo dista circa quattro ore di strada, quindi la maggior parte dei visitatori utilizza Puerto Plata.
Jericoacoara era raggiungibile solo con fuoristrada attraverso le dune per anni. L'aeroporto di Jericoacoara, codice JJD, è stato aperto vicino a Cruz e ha ridotto quel viaggio a un breve trasferimento. Fortaleza, capitale del Ceará, rimane la principale porta d'ingresso con voli internazionali, a circa 300 chilometri di distanza.
Pedralbes non necessita di spiegazioni. L'aeroporto El Prat di Barcellona gestisce voli dalla maggior parte dell'Europa ogni giorno, e Pedralbes dista 20 minuti da quell'aeroporto in auto. Questo quartiere ospita un monastero del XIV secolo, alloggi costosi e strade tranquille, ed è per questo che gli sviluppatori di ville lo considerano.
Tre siti, tre problemi di costruzione molto diversi. Barcellona porta regole urbanistiche e vicini. Il Ceará porta la distanza dai fornitori. Cabarete porta la stagione degli uragani, che va da giugno a novembre sulle acque caraibiche.
Dove vive oggi lo stesso Storonsky
Forbes ha riferito nell'ottobre 2025 che Storonsky si è trasferito a Dubai, unendosi ad altri fondatori facoltosi che lasciano Londra dopo i cambiamenti fiscali. Quel trasferimento non tocca direttamente Utopia, sebbene dica qualcosa su dove un family office di queste dimensioni preferisce collocarsi. Dubai si trova anche a un breve volo da acque adatte al kitesurfing a Ras Al Khaimah e in Oman, per quanto questo possa valere per un fondatore che sceglie le location.
Il pattern più ampio
Utopia si inserisce in una tendenza più antica. I fondatori facoltosi continuano a entrare nel settore dell'ospitalità. La ragione è strutturale: una villa è un asset fisico con un marchio allegato, e Revolut non lo era. La versione di Storonsky è insolita principalmente per la sua discrezione. Due anni sono passati tra il 2023 e il report di Forbes di giugno 2025.
Ceará e la costa settentrionale della Repubblica Dominicana contano in questo contesto. Entrambe hanno un settore turistico. Nessuna delle due ha una forte presenza nella fascia alta del mercato. Un progetto di ville a Jericoacoara non compete per l'ospite che ha scelto Rio; sta creando un motivo per cui un ospite diverso decida di volare a Fortaleza.
Cosa è verificato e cosa non lo è
Verificato: Utopia Design è stata fondata nel 2023; Kiteway è la società madre nelle Isole Vergini Britanniche; il family office la finanzia; i tre siti sono Cabarete, Jericoacoara e Pedralbes; l'azienda ha assunto personale in ambito architettonico, edile e alberghiero; esistono render; Forbes ha riportato l'iniziativa nel giugno 2025.
Non verificato, e non dichiarato da nessuna parte da Utopia: date di apertura, tariffe notturne, quante ville ospita ciascun sito, se alcuna proprietà accetterà prenotazioni pubbliche e quanto capitale Storonsky abbia impegnato. Trattate con sospetto qualsiasi articolo che vi fornisca quei numeri, poiché l'azienda non li ha pubblicati.