Nik Storonsky a construit Revolut. Son second acte est des villas sous la marque Utopia Design. Le cofondateur de Revolut a créé une entreprise nommée Utopia Design en 2023 et n'a rien annoncé publiquement. Forbes a révélé l'information en juin 2025, dans un article d'Iain Martin. Utopia construit des villas de vacances haut de gamme dans trois lieux : Cabarete en République dominicaine, Jericoacoara au Brésil, et Pedralbes, un quartier huppé de Barcelone. Les trois sont situés en bord d'eau propice au kitesurf, que Storonsky utilise lui-même, ce qui n'est pas un hasard.
Qu'est-ce qu'Utopia Design
Utopia se décrit comme un cabinet d'architecture et un promoteur immobilier. La promesse d'Utopia est concise : des expériences uniques dans des lieux uniques. Cela place Utopia plus près d'un développeur de résidences de marque que d'un Marriott ou d'un Hyatt.
L'argent provient du family office de Storonsky plutôt que d'investisseurs externes. La société mère s'appelle Kiteway et est enregistrée aux Îles Vierges britanniques. Kiteway, en tant que nom, est un indice raisonnable de la stratégie.
Trois lieux, une caractéristique commune
Regardez la carte et la logique apparaît. Chaque site offre un kitesurf de classe mondiale :
- Cabarete, République dominicaine. Une ville de la côte nord dominicaine connue pour le vent et les vagues. Cabarete attire les kitesurfeurs depuis des décennies.
- Jericoacoara, Brésil. Un ancien village de pêcheurs au Ceará, dans le nord-est du pays. Les alizés constants ont fait de Jericoacoara une destination pour le kitesurf.
- Pedralbes, Barcelone. Un quartier résidentiel coûteux dans une ville avec du vent sur sa côte et un aéroport à une heure de tout.
Storonsky fait lui-même du kitesurf. Choisir trois spots de kitesurf pour un premier portefeuille Utopia ressemble à un fondateur construisant ce qu'il veut utiliser. Cet instinct correspond-il à une demande payante ? Personne ne le sait encore, car aucune propriété Utopia n'est terminée.
Ce que l'entreprise a montré jusqu'ici
Peu de choses, délibérément. Le site web d'Utopia affiche une bannière « bientôt disponible » et des offres d'emploi. En parallèle, l'entreprise a publié des illustrations architecturales : villas, piscines, cabanes et une salle de sport en plein air.
La page de recrutement d'Utopia en dit plus que les rendus. Utopia recrute des architectes, des designers, des ingénieurs et des chefs de chantier depuis deux ans. Utopia a également embauché des personnes ayant géré des hôtels et restaurants de luxe. Un promoteur qui prévoit de vendre des villas et de partir n'a pas besoin de managers de restaurant. Ce mélange indique des propriétés qu'Utopia prévoit d'exploiter.
Pourquoi un fondateur fintech construit des villas
Revolut a rendu Storonsky milliardaire. Un family office a besoin d'un endroit où placer son capital. L'immobilier de luxe a deux caractéristiques qui conviennent à une fortune à l'échelle de Revolut. Il absorbe de grandes sommes par projet. Il récompense aussi la patience, car un schéma de villas prend des années, de la terre aux clients.
Comparez-le avec l'alternative. Lancer une plateforme de réservation de voyages mettrait Utopia face à des entreprises établies disposant de budgets marketing énormes. Un projet de villas à Jericoacoara ne fait concurrence à presque personne, car l'offre de lits de luxe dans un ancien village de pêcheurs est mince par définition.
Ce que cela signifie pour les voyageurs
Rien d'immédiat. Il n'y a pas de dates d'ouverture publiées, pas de tarifs et pas de canal de réservation. Quiconque lit sur Utopia en 2026 lit sur un programme de construction, pas sur un hôtel qu'il peut visiter.
Trois choses méritent d'être surveillées si ce segment vous intéresse :
- Si Utopia exploite ou vend. Les embauches dans l'hôtellerie suggèrent une exploitation. La confirmation viendrait de la première page de réservation.
- Quel site ouvre en premier. Barcelone a le chemin le plus court, car Pedralbes dispose d'une infrastructure que Jericoacoara n'a pas.
- Si le thème du kitesurf reste. Une marque construite autour d'un seul sport atteint un public étroit ; une marque construite autour du luxe isolé atteint un public large.
Accéder à chaque site aujourd'hui
Aucun de ces endroits n'est difficile d'accès, ce qui compte pour un activité de villas. Les clients qui ont besoin de deux correspondances et d'un transfert de quatre heures réservent une fois et ne reviennent jamais.
Cabarete se situe à environ 20 minutes à l'est de Puerto Plata sur la côte nord d'Hispaniola. L'aéroport international Gregorio Luperón, code aéroport POP, y dessert directement depuis l'Amérique du Nord et l'Europe. Santo Domingo est à environ quatre heures de route, la plupart des visiteurs utilisent donc Puerto Plata à la place.
Jericoacoara n'était accessible que par 4x4 à travers les dunes pendant des années. L'aéroport de Jericoacoara, code JJD, a ouvert près de Cruz et a réduit ce trajet à un court transfert. Fortaleza, capitale du Ceará, reste la principale porte d'entrée avec des vols internationaux, à environ 300 kilomètres de là.
Pedralbes n'a pas besoin d'explication. L'aéroport El Prat de Barcelone dessert des vols depuis la majeure partie de l'Europe chaque jour, et Pedralbes se trouve à 20 minutes de cet aéroport par la route. Ce quartier abrite un monastère du XIVe siècle, des logements coûteux et des rues calmes, ce qui est la raison pour laquelle les promoteurs de villas s'y intéressent.
Trois sites, trois problèmes de construction très différents. Barcelone apporte des règles d'urbanisme et des voisins. Le Ceará apporte l'éloignement des fournisseurs. Cabarete apporte la saison des ouragans, qui dure de juin à novembre sur les eaux des Caraïbes.
Où vit Storonsky lui-même aujourd'hui
Forbes a rapporté en octobre 2025 que Storonsky s'était installé à Dubaï, rejoignant d'autres fondateurs fortunés quittant Londres après des changements fiscaux. Ce déménagement ne touche pas directement Utopia, bien qu'il dise quelque chose de l'endroit où un bureau de famille de cette taille préfère s'installer. Dubaï se trouve également à un vol court des eaux de kitesurf à Ras Al Khaimah et en Oman, pour ce que cela vaut pour un fondateur choisissant des emplacements.
La tendance plus large
Utopia s'inscrit dans une tendance plus ancienne. Les fondateurs fortunés continuent de se tourner vers l'hôtellerie. La raison est structurelle : une villa est un actif physique avec une marque attachée, et Revolut n'était ni l'un ni l'autre. La version de Storonsky est inhabituelle principalement par sa discrétion. Deux ans se sont écoulés entre 2023 et le rapport de Forbes de juin 2025.
Le Ceará et la côte nord de la République dominicaine comptent ici. Les deux disposent d’un tourisme. Aucun ne possède beaucoup d’offres dans le segment haut de gamme du marché. Un projet de villas à Jericoacoara ne concourt pas pour le client qui a choisi Rio ; il crée une raison pour un autre type de client de voler vers Fortaleza.
Ce qui est vérifié, et ce qui ne l’est pas
Vérifié : Utopia Design a été créée en 2023 ; Kiteway est la société mère aux Îles Vierges britanniques ; l’office familial de gestion le finance ; les trois sites sont Cabarete, Jericoacoara et Pedralbes ; l’entreprise a embauché dans les domaines de l’architecture, de la construction et de l’hôtellerie ; des rendus existent ; Forbes a rapporté cette initiative en juin 2025.
Non vérifié, et non mentionné nulle part par Utopia : les dates d’ouverture, les tarifs par nuit, le nombre de villas que chaque site abrite, si une propriété acceptera des réservations publiques, et le montant du capital que Storonsky a engagé. Traitez avec suspicion tout article qui vous fournit ces chiffres, car l’entreprise ne les a pas publiés.